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Conheça o nosso modelo de trabalho e deixe que cuidamos do resto da venda do seu imóvel.

Gaia Estates

Sua jornada imobiliária.
Um único parceiro.

Gestão dedicada, alcance total e transparência completa — do primeiro contato à assinatura.

O Problema

Mais imobiliárias não significam mais resultado

Modelo tradicional
Caos
✕Cada imobiliária anuncia com preço e fotos diferentes
✕Comprador percebe desorganização e negocia mais agressivo
✕Não há estudo de precificação — o preço é baseado em achismo
✕Seu imóvel é só "mais um" no portfólio da imobiliária
✕Interessados sem filtro — sem qualificação de intenção ou poder de compra
VS
Método Gaia
Controle
✓Um preço, uma narrativa, uma identidade no mercado
✓Imóvel posicionado com autoridade — compradores respeitam
✓Precificação baseada em dados reais de mercado
✓Seu imóvel é nossa prioridade — dedicação total
✓A divulgação estará padronizada e a informação será única em todo o mercado
Benchmark Internacional

As maiores do mundo
trabalham assim

RE/MAX, Sotheby's e Compass operam sobre o mesmo princípio: representação dedicada gera comprometimento, investimento e resultado.

RE/MAX
Estados Unidos · Global
Representação única como padrão global. Um agente gerencia a venda. Comissão dividida 50/50 com o agente comprador via MLS.
Sotheby's
Estados Unidos · Luxo Global
Representação obrigatória. Estudo de mercado antes de precificar. Produção fotográfica e vídeo profissional inclusos.
Compass
Estados Unidos · Tech-Luxury
Agente dedicado como gestor da venda. Dashboard ao vendedor com visitas, leads e feedbacks em tempo real.
"Imóveis com representação dedicada vendem até 26% mais rápido e por preços até 13% superiores a listagens abertas."
National Association of Realtors — US Market Study 2023
Como Trabalhamos

Da primeira conversa à venda concluída

01
☕
Conversa Inicial
Apresentamos como trabalhamos, entendemos o imóvel e seus objetivos
02
🤝
Termo de Parceria
Assinamos juntos o contrato de representação e alinhamos expectativas
03
📊
Estudo de Mercado
Análise de comparáveis e apresentação da precificação estratégica
04
📸
Produção e Divulgação
Fotos, vídeo, tour 360° e publicação em portais e grupos de parceiros
05
✅
Gestão e Venda
Visitas qualificadas, negociação e suporte jurídico até a assinatura
O que acontece
Entendemos o imóvel
Explicamos o método
O que assinamos
Contrato de representação
Sem custos antecipados
O que entregamos
Relatório de comparáveis
Precificação estratégica
Onde divulgamos
43+ portais imobiliários
21k+ corretores parceiros
O que fazemos
Visitas e negociação
Suporte jurídico
Sua Tranquilidade

O que muda para você

📞
Um Único Contato
Você fala só com a Gaia. Nós gerenciamos todos os corretores do mercado.
📊
Informação Unificada
Mesmo preço, mesmas fotos, mesma descrição para todo o mercado.
🌐
Alcance Total
21k+ corretores podem trazer o comprador e recebem comissão normalmente.
📸
Produção Incluída
Fotos, vídeo e tour virtual por profissionais, sem custo antecipado.
📈
Preço por Dados
Análise de mercado real — apresentada após a assinatura do termo de parceria.
📋
Relatório Mensal
Alcance, visitas e custo de oportunidade atualizados todo mês.
Ponto importante
Representação dedicada não significa bloquear o mercado.
Qualquer corretor do mercado pode trazer o comprador e recebe sua comissão normalmente. O que você contrata é um gestor dedicado — não uma barreira ao mercado. Você tem um único interlocutor e alcance total ao mesmo tempo.
Transparência

Como funciona a comissão

6%
do valor de venda · padrão alto padrão SP
Split 50/50 entre Gaia e o corretor que trouxer o comprador
Pago apenas na venda — sem custo antecipado
Fotos, marketing e gestão custeados pela Gaia
Divisão da Comissão
Gaia Estates
Corretor Parceiro
Total6%
Gaia Estates3%
Corretor do comprador3%
Custo antecipadoZero
Sem surpresas. Sem cobrança antes da venda.
Acompanhamento

Você acompanha tudo,
em tempo real.

Todo mês você recebe um relatório completo via nonStop — plataforma de inteligência de divulgação imobiliária — com todos os dados da exposição do seu imóvel no mercado.

nonStopGrupos nichados alto padrãoPortais premium
22.000+ corretores com acesso à ficha via rede nonStop
Portais especializados em alto padrão: Zap, VivaReal, Loft e outros
Grupos nichados de corretores especializados em alto padrão
Custo de oportunidade calculado dia a dia
Lista nominal de corretores ativos divulgando agora
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